嘉兴| 分宜| 漾濞| 杜尔伯特| 五原| 靖江| 佳县| 济南| 林甸| 柳城| 茂名| 上高| 沁源| 闵行| 九台| 敖汉旗| 户县| 泽库| 泸定| 重庆| 萍乡| 赤城| 泰安| 甘泉| 津市| 平塘| 新丰| 六盘水| 婺源| 永川| 宜都| 弓长岭| 兴海| 灌南| 郓城| 安远| 伊通| 崇左| 岳普湖| 东胜| 新化| 岐山| 丰都| 资兴| 苏家屯| 上杭| 独山| 辽源| 大同市| 瑞金| 云林| 白朗| 郴州| 洪湖| 鹿寨| 荣县| 睢县| 蒙城| 平凉| 韶关| 宁城| 平塘| 青州| 工布江达| 绥江| 尼木| 滦南| 道县| 台儿庄| 杭州| 额敏| 科尔沁右翼前旗| 三门| 召陵| 乐东| 北碚| 陇西| 鹿泉| 绥中| 乌拉特前旗| 栾川| 乐亭| 龙门| 密山| 金山屯| 攀枝花| 绿春| 民丰| 甘泉| 阿拉善左旗| 莱西| 西乡| 平顶山| 贡嘎| 五原| 华坪| 玛沁| 肥城| 桐城| 勐腊| 泽普| 赤峰| 高邑| 惠农| 江阴| 达尔罕茂明安联合旗| 孝感| 曲沃| 平鲁| 盘县| 阜新市| 呼和浩特| 乐安| 巴塘| 平阳| 德令哈| 休宁| 眉县| 常德| 铁岭县| 屏南| 太仓| 菏泽| 焦作| 肃宁| 肇州| 桂平| 黎平| 曲周| 武宁| 普洱| 苏家屯| 乐清| 兴国| 如东| 江阴| 福州| 吴桥| 开阳| 忠县| 桑植| 边坝| 集美| 曲阜| 鹤峰| 绥化| 和林格尔| 沁源| 青阳| 普洱| 株洲县| 绥芬河| 大英| 花都| 抚宁| 大埔| 赵县| 达尔罕茂明安联合旗| 安泽| 新都| 银川| 杞县| 丹东| 犍为| 茶陵| 辽宁| 新荣| 邗江| 腾冲| 包头| 鹤峰| 宁波| 札达| 南票| 彰化| 合作| 汉寿| 荆门| 阿拉尔| 来宾| 阜新市| 汉南| 带岭| 长武| 睢宁| 青州| 汉川| 永丰| 泾阳| 乌兰浩特| 辽阳市| 班戈| 碾子山| 乡城| 滨海| 东港| 葫芦岛| 冕宁| 清流| 漯河| 乐至| 麻城| 塘沽| 上思| 蓬莱| 德庆| 巫溪| 曲沃| 黄山市| 含山| 昂仁| 武清| 汉口| 桐柏| 保定| 讷河| 卓资| 怀宁| 罗平| 新邱| 远安| 巴里坤| 科尔沁左翼后旗| 大洼| 肥乡| 贡觉| 东光| 吉安市| 固安| 易县| 乌什| 渠县| 马关| 图木舒克| 沙雅| 东川| 容县| 达拉特旗| 喜德| 裕民| 乐陵| 抚松| 延津| 铁山| 扎兰屯| 南宫| 平罗| 万宁| 三亚| 台中县| 宣化区| 郧县| 沿滩| 洞口| 兴仁| 麻山| 无锡| 通城| 吴中| 将乐| 铜陵市| 连城| 吴江| 察布查尔| 百度

外媒称数十万俄籍雇佣兵遍布全球广泛参与叙战事

2019-05-20 11:28 来源:39健康网

  外媒称数十万俄籍雇佣兵遍布全球广泛参与叙战事

  百度除此之外,还有3家车企预计2017年出现亏损,分别为海马汽车、一汽夏利和安凯客车。中国品牌的崛起还离不开对年轻一代消费者需求的把握和引领,尤其在SUV车型和车联网功能方面,本土企业比跨国公司反应更快,也更有优势。

从数据也可以看出,我国新能源汽车和智能化汽车发展速度正在成倍增长,成为汽车行业未来发展的主要方向。2017年,上汽新能源汽车销量翻番,同比增长156%。

  上汽大众大型SUV途昂上市前,我们估计一个月能销售5000辆,没想到现在月销1万辆还供不应求。麦教猛告诉记者。

  近年来,成都坚持以供给侧结构性改革为工作主线,以质量变革、效率变革、动力变革为基本路径,横向讲协调、纵向讲渐进,多搞小切口,点线面结合完善体制机制。虽然当下国内很流行小鲜肉,但因为我们今年推的是亲子游,因此我们在选明星的时候,要选有亲和力的,要形象非常正面的,不可以有负面新闻。

这样的处罚力度,在近年来车险领域较为罕见。

  此外,丰田通商还与Orocobre打算在日本福岛打造氢氧化锂厂,预估年产能可达1万吨。

  在四川海螺沟景区,来自英国的游客格里斯说:这里的厕所与大自然的融合堪称完美,不到近处细看根本不相信居然是厕所。据了解,2018年荷兰旅游的主题为带娃出行首选荷兰,将亲子游作为今年发力的重中之重。

  今年1月,华侨城与盘山景区签署了盘山景区委托管理协议。

  然而也有业内人士补充表示:那么多粉丝愿意与这个邮筒合影,其实最重要的因素是成本低。近期钢材社会库存大增而钢厂库存较低,表明供应商对于钢价的信心比较高。

  据悉,这波上涨与近日数个钢铁生产重地发布的消息有较大关联。

  百度2017年,泰国、日本分别迎来980万、735多万的内地游客;越南则成为我国游客增量最多的出境游国家之一,增幅达到%。

  按照规划,今年将有100台氢燃料电池轻客行驶在园区内,提供绿色出行服务。结合调研情况,谷澍指出,在精准扶贫工作中首先要充分发挥行业优势,工行将用好金融行业的优势资源,充分发掘金阳存在的优势和潜力,搭好资金这座桥梁,配合当地党委政府把扶贫工作不断推向深入;二是帮扶部门要与被帮扶单位在思想和行动上保持高度一致,把扶贫扶到根上,同时巩固扶贫成效,注重脱贫的持续性;三是对于金阳目前在脱贫攻坚工作中存在的困难及问题,工行将在人民银行的指导下落实好责任,做好相关工作,助力金阳的贫困群众过上美好生活。

  百度 百度 百度

  外媒称数十万俄籍雇佣兵遍布全球广泛参与叙战事

 
责编:
网站首页 焦点新闻 新房信息 装修大讲堂 装修日记 风水 流行风格 全媒体展示 家装品牌 品牌楼盘 房屋租售 本土设计师 样板间 高端访谈
当前位置:首页 >> 装修大讲堂 >> 精装?毛坯?豪宅各取所需
精装?毛坯?豪宅各取所需
2019-05-20 16:24:01  作者:  来源:楼宇周刊  
浏览次数:127  
文字大小:【】【】【
  •     高端楼盘精装交付还是毛坯交付,更能赢得市场?历来说法不一。近两个月,高价盘拿证难的状况下,一些开发商开始舍弃原定的精装方案,改为毛坯,以求降低价格顺利获取预售证。但也有的开发商不但坚持室内精装 ...

  高端楼盘精装交付还是毛坯交付,更能赢得市场?历来说法不一。近两个月,高价盘拿证难的状况下,一些开发商开始舍弃原定的精装方案,改为毛坯,以求降低价格顺利获取预售证。但也有的开发商不但坚持室内精装交付,还要院落精装,以提升产品品质。


  现象1

  为“拿证”由精装变毛坯

  近几年来,北京楼市中精装修交付的楼盘越来越多。与房地产的黄金时代房企“靠一张图纸卖楼”不同,现在的房企更加注重产品力的打造与提升。房企认识到,只有赋予产品更大的附加值,才能更具竞争力。因此,精装修就成了一个楼盘的加分项,高端改善型住宅更是如此。

  不过,最近几个月,北京楼市中却出现了开发商舍弃原定的精装方案,改为毛坯的情况。

  “我们这个产品系都是精装交付的,但是按照精装的售价很难拿到预售证,所以改成了毛坯。以毛坯交房来申请预售证。”近日,一家房企营销负责人表示。记者了解到,该项目位于北京高端楼盘比较集中的区域,周边多是别墅类产品。该项目即将要推出的大平层产品定位高端,并准备通过精装修等细节来呈现。但由于价格受限,项目由精装变为毛坯,以降低成本和售价。

  除此项目之外,北京当年的一“地王”项目,此前在售房源均为精装修交付,近期准备入市的房源则变成了毛坯。据了解,其原因同样是为了降低售价,拿到预售证。

  还有的项目则做了“两手准备”。记者了解到,于近日亮相的某高端项目,该开发商旗下产品此前均为精装交付,该项目是精装还是毛坯交付,目前还没最终确定,要视接下来的拿证情况和市场走势而定。

  现象2

  坚持精装提供全成品

  不过,也有开发商在现在的市场环境中,坚持自己的精装交付策略。

  于近日亮相的泰禾昌平拾景园项目,不仅室内精装交付,而且院落精装。该项目为使用面积约210-480平方米的叠墅,拥有独门独院、四层空间布局。匠心铺装的中式院落、全成品交付、室内配置私家电梯、八大人居系统等,是项目的亮点所在。

  “在设计之初,我们内部也争论过要不要精装的问题,为了呈现给购房者一个高品质的全成品,我们最终决定室内、院落全部精装交付。”昌平拾景园项目负责人表示。

  的确,在精装修中,往往蕴含了开发商对产品的打造和匠心。对于定位高端的住宅产品来说,更能够彰显品质和档次。

  昌平拾景园是继泰禾台湖拾景园后又一“园系”产品,对于产品定位,该项目负责人表示,“园系是泰禾沉淀21载,以中国园林生活为蓝本,以全新的视角探索中国传统人文居住,面向当代财智人群推出的全家庭高品质人居产品。”

  分析

  开发商应对市场变化的手段

  精装就像开发商手中的一颗棋子,或是通过毛坯改精装变相提价,或是由精装变毛坯降低价格。为了应对市场变化,开发商擅长在精装上做文章。

  早在2013年,就发生了和现在市场截然相反的情况。2013年3月,北京房地产市场下达“限价令”,不少酝酿涨价的开发商利用低价拿到毛坯房预售证后捆绑精装合同,通过提高精装修价格来拉升整体销售价格。购房者在签订房屋买卖合同之外,还要签订一份精装修合同,精装修款要一次性全部支付,不含在总房款之内,不能贷款。后来,这种行为被监管部门叫停。

  那么,到底高端住宅产品需不需要精装交付?精装和毛坯哪个更受到购房者青睐?

  在我国,一般来说,别墅产品多为毛坯交付。由于别墅面积比较大,毛坯交付可以满足购房者对于装修风格喜好的追求,在空间利用及变化上,毛坯房更能契合购房者自身需要。

  与别墅不同,定位高端的类别墅或大平层产品,则多是精装交房,以此来提升产品价值,满足改善置业人群对高品质居住的需求。比如,前几年金茂在北京打造的府系、悦系产品,均为精装交付。去年开盘的万科翡翠公园,叠拼和洋房产品均为精装修。龙湖在东坝的大平层产品天璞,也是精装修。

  趋势

  国外别墅也是精装

  精装修交房一直是国家所大力倡导的。一般来说,毛坯交房的模式使得住宅建筑与装修工程脱节,交付后业主二次装修重复施工造成资源浪费,装修改造还有可能影响建筑结构的安全性。

  包括万科、恒大等多家龙头房企在内,精装修交房几乎覆盖率旗下绝大部分住宅楼盘。而且,精装修在企业内部也已形成各自的产业体系。

  实际上,在国外,大多数房子都是精装交房,包括别墅。未来精装在中国尤其是高端住宅市场能否成为一种趋势,目前尚未有定论。

  “开发商标榜的精装价格往往包含很大水分,而且交房后,装修部分如果出现问题,也会成为业主与开发商矛盾的焦点。”有业内人士指出。尤其是豪宅,不乏有开发商打折高端精装修的旗号提高房价。但也有购房者认为,精装修毕竟为业主节省了时间成本,省心省力。

  不可否认的是,精装房以其节能、环保、高效的特点,已成为行业趋势,但精装目前还未能成为包括别墅在内的豪宅的主流做法。

0

顶一下

0

踩一下


关于舟山网(大海网) | 联系我们 | 网站声明 | 网站律师 | 网站制作 | 广告服务

  • 技术支持:赢天下导航